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          深圳城市更新辦法首次修訂 更新了哪些條文?

          深圳企業貸款     www.merryzoe.com  深圳網站建設  2016-12-09   黃頁網站  發表評論

          深圳城市更新辦法首次修訂 更新了哪些條文?

          日前,深圳市城市更新辦法修訂辦法出爐,這是深圳城市更新辦法7年來首次修訂。新《辦法》出爐帶來了哪些好處?新《辦法》有什么改變呢?一起來看看!

          據深圳新聞網消息,自2009年12月1日起開始施行后,《深圳市城市更新辦法》(簡稱《辦法》)7年來首次修訂。昨日,經過修訂后的《辦法》在最新一期深圳市人民政府公報上公布。

          深圳城市更新辦法首次修訂 更新了哪些條文?

            深圳城市更新辦法首次修訂

            今年11月12日,深圳市長許勤簽發了深圳市人民政府令第290號令,內容是《深圳市人民政府關于修改〈深圳市城市更新辦法〉的決定》(簡稱《決定》)經市政府六屆五十三次常務會議審議通過。昨日,根據《決定》作出相應修改且條文序號重新編排的《辦法》重新公布。

            新《辦法》出爐帶來了哪些好處?

            從事舊改多年的房地產開發商項目負責人陳先生稱,以往舊改都得層層申請,從街道到區,區到市,是否能被納入城市更新計劃還是未知數。而根據新《辦法》,主要的審批權到了區里,對于區政府,舊改不但能提升片區形象,還能直接提高居民幸福指數,肯定會大力支持。”陳先生說。但對于新《辦法》會對房價造成怎樣的影響,他表示由于房價涉及面廣,很難預測。

            美聯物業全國研究中心經理何倩茹表示,向區放權,可以加快審批流程,而且對于區內建設更具靈活性,是一次進步的舉動。而且可以看到“十三五”規劃期間,舊改項目頗多,對于這些項目的進行有很好的推進。

            新《辦法》有什么改變呢?

           1、根據《決定》,刪除了原《辦法》的第二十七條、第三十六條至第三十九條。主要涉及是多類城市更新項目地價繳納規定。

            2、原第二十七條內容為“功能改變類更新項目”應當繳納的地價相關規定。

            3、第三十六條主要內容為拆除重建類城市更新項目中城中村部分補繳地價的相關規定。

            4、而第三十七條內容為“市政府《關于發布深圳市寶安龍崗區規劃國土管理暫行辦法的通知》實施前已經形成的舊屋村拆除重建的,現狀占地面積1.5倍的建筑面積不再補繳地價,超出部分按照公告基準地價標準補繳地價”。

            5、第三十八條為拆除重建類的工業區升級改造項目繳納地價的相關規定。

            6、第三十九條則為第三十六條至第三十八條規定情形以外的拆除重建類城市更新項目,應繳納地價計算標準等。

            7、修改后的《辦法》中,原第三十五條“權利人拆除重建類更新項目的實施主體在取得城市更新項目規劃許可文件后,應當與市規劃國土主管部門簽訂土地使用權出讓合同補充協議或者補簽土地使用權出讓合同,土地使用權期限重新計算,并按照本辦法規定補繳地價”條文中,“本辦法”三個字被刪除。

            8、新《辦法》第四十四條為新增,內容是:“城市更新項目地價計收的具體規定,由市政府另行制定。”

            9、第四十七條也為新增,內容是“為了推進強區放權,加快城市更新實施,市政府可以根據工作實際,調整職責分工,創新工作機制,并向社會公布”。

          原文網址:http://www.merryzoe.com/shenzhen/20161209/33550.html
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