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          超6成接受“不房結婚”, 深圳租客熱衷選擇大且好的長租機構

          深圳企業貸款     www.merryzoe.com  深圳網站建設  2020-09-29   黃頁網站  發表評論

          超6成接受“不房結婚”, 深圳租客熱衷選擇大且好的長租機構

           作為一座以“年輕”和“效率”著稱的城市深圳開放姿態向年輕人搖旗吶喊道:來了,就是深圳人。那么,年輕人在深圳是否能夠安居?在深圳打拼得年輕人對于租住的滿意度有多少呢?

          近日《2020中國青年租住生活藍皮書》(以下簡稱《藍皮書》)發布會在新華媒體創意工場舉行。住建部政策研究中心原主任、中國人民大學國發院城市更新研究中心主任秦虹,中國城市中心總工程師張國華,中國社科院(北京)城鄉規劃研究院院長朱光輝,清華大學學生社區管理服務中心副主任王強,北京房地產中介行業協會會長李文杰,自如首席運營官梁占華等參加發布會,自如首席市場官熊赟發布《藍皮書》主要內容。

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          《藍皮書》指出,在深圳,近6成租客熱衷選擇大且好的長租機構,租房8年以上人群占比與北京持平,并列全國第一,且對于不房結婚,深圳是唯一一個接受度超過6成的城市。此外,深圳長租機構業主租房居住比全國最高,超過25%

           

          深圳近3成租客接受“一直租房“,比例全國最高

          在傳統觀念中,租房是一種退而求其次的選擇。而作為一座“移民城市”,深圳的青年租客在租房的態度上更加開放,“長租”已經成為深圳城市青年習慣的生活方式。

          據《藍皮書》調查顯示,在深圳,租房8年以上人群占比達8%,與北京持平并列全國第一,另有近30%的租客表示接受“一直租房”,高于全國21.72%的平均水平。

          業內人士分析稱,深圳青年租客租房觀念有兩大成因:首先是深圳在交通等生活配套上對租客群體更友好,其次是深圳租客平均薪酬更高,租金壓力更低。

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          《藍皮書》指出,近8成新生代租客希望將通勤時間控制在30分鐘以內,近9成希望將月房租控制在月收入30%以內,“30分鐘以內通勤+房租占工資30%以內”組成了城市租住幸福的“雙30法則”。數據顯示,以5公里通勤可覆蓋的人口計算,一線城市中深圳的“幸福通勤”占比最高,達到57%。此外,深圳的租住群體,其平均工資均達到了城鎮私營單位平均工資的2倍以上,無疑有更強的支付能力和更小的租住壓力。

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          拒絕做“房奴”,6成深圳租客接受“不房結婚”

          隨著長租機構不斷發展,給深圳的年輕租客們提供了更穩定、更高品質的租住體驗,讓這一群體的租客更有租住“底氣”,在“是否接受在租來的房子里結婚”這一話題上,深圳的租住一族也呈現出了開放包容的態度。

          《藍皮書》數據顯示,有56%的深圳租客熱衷選擇大且好的長租機構,與此同時,在城市整體租住群體中有約半數租客選擇“接受,房子是租來的但生活不是”并愿意租房結婚,一線城市租客接受程度比新一線城市租客接受度更高,其中深圳是唯一一個接受度過6成的一線城市。

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          清華大學學生社區管理服務中心副主任王強表示,自如通過企業的運作形成大數據的能力,能夠更好為政府和社會進行城市的居住資源的合理分配和配置,這也是企業和優良市場首要發揮的作用,就是能夠為青年人提供更多的居住的選擇。

           

          “以租養租”成趨勢,超25%的深圳長租業主也租房

          除了租客的租住理念發生了變化,《藍皮書》顯示,隨著長租機構的不斷發展,“長租托管、省心出租”成為城市業主群體的新共識,平均托管時長達5年的業主更愛當“甩手掌柜”

          “我在深圳南山區買了房子,但由于工作在福田區,所以就把自己的房產委托給長租平臺了,不僅方便省心,還能有一份穩定的租金收入。”深圳的李先生表示。

          實際上,類似李先生的情況并非少數。《藍皮書》數據顯示,“北上廣深”一線城市租客中,有27.7%的長租機構租客自身擁有房產因生活便利、工作變動等因素,機構化長租的業主群體中同時租房居住的比例也在逐步上升,在全國重點9城中,深圳長租機構業主租房居住比例最高,超過25%;其次是北京,超過20%;武漢、廣州、上海、天津、杭州、南京均超過10%不難看出“以租養租”的生活方式,正在成為城市租住群體的新潮流。

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          業內人士表示,子女教育、醫療配套、投資保值等非居住屬性的購房因素,使“以租養租”成為促進資源內循環的重要方式。當房產無法滿足房主居住需求,將其出租獲得收益,再租住更適宜的房子居住,可大大提升房主的居住幸福感。而像自如這樣的頭部機構正在成為以“租住”為核心,逐步發展成“產品+服務+O2O+社區”組合的城市居住服務平臺,解決了業主找租客、處理租期問題、收租金的麻煩,托管使出租不再耗費時間精力,也極大地提升了工作繁忙業主“以租養租”的熱情,降低了房屋空置率。

          熊赟也表示,過去10年,長租機構模式所代表的新租住生活方式已經改變了年輕人的租房觀念和消費選擇。未來的租房市場中,租客年輕化、高學歷占比增加的趨勢不會改變,為了滿足新生代租客不斷升級的租住需求,同時,機構發展分水嶺已現,大且好的頭部長租機構也將加快向城市居住生活服務平臺升級,用更高品質的產品、服務,贏得用戶、贏得市場。

          原文網址:http://www.merryzoe.com/shenzhen/20200929/45802.html
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